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今年房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么穩(wěn)

時(shí)間：2026-03-19 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 發(fā)布時(shí)間：2026-03-19 11:28:06

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市中，有17個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平或上漲，環(huán)比持平或上漲的城市數(shù)量比上月增加。70個(gè)大中城市，尤其是作為風(fēng)向標(biāo)的一線城市，房?jī)r(jià)呈趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)，釋放出樓市進(jìn)一步趨穩(wěn)的積極信號(hào)。

今年的《政府工作報(bào)告》提出，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。怎么穩(wěn)？繼續(xù)因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，探索多渠道盤(pán)活存量商品房，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。我國(guó)住房總量從過(guò)去供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向供需基本平衡，甚至出現(xiàn)局部過(guò)剩，同時(shí)，人民對(duì)居住品質(zhì)的要求進(jìn)一步提升?？卦隽俊⑷?kù)存、優(yōu)供給，目的在于促進(jìn)供需平衡，并且以?xún)?yōu)質(zhì)供給挖掘新需求。

深化住房公積金制度改革。住房公積金制度將在擴(kuò)內(nèi)需、惠民生中發(fā)揮更大作用，更好滿足繳存人多元化住房需求，助力人們實(shí)現(xiàn)住有優(yōu)居、住有宜居。

優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。各地將有序發(fā)展公租房，加快發(fā)展保障性租賃住房，因地制宜發(fā)展配售型保障性住房。各地應(yīng)積極摸排城市危舊房底數(shù)，因地制宜采取拆除新建、改建、擴(kuò)建、翻建、原址重建、抗震加固等方式改造危舊房，優(yōu)先改造D級(jí)危險(xiǎn)住房。

“好房子”建設(shè)再一次寫(xiě)進(jìn)《政府工作報(bào)告》，將有序推動(dòng)安全舒適綠色智慧的“好房子”建設(shè)。繼續(xù)圍繞好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維建設(shè)“好房子”?！昂梅孔印苯ㄔO(shè)是科技、設(shè)備、材料集成應(yīng)用的重要場(chǎng)景，有很大發(fā)展空間。對(duì)企業(yè)而言，能為人們提供新科技、高質(zhì)量、好服務(wù)的“好房子”，方能贏得好未來(lái)。

《政府工作報(bào)告》提出，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。這也在“十五五”規(guī)劃綱要中提及。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在2025年年底發(fā)布《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見(jiàn)》，明確到2030年，房屋品質(zhì)提升工程取得顯著進(jìn)展，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”工作取得明顯進(jìn)展，形成有效支撐住房品質(zhì)提升的政策體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、技術(shù)體系和產(chǎn)業(yè)體系。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)的推進(jìn)，表明“好房子”不僅要建設(shè)好，更要有好服務(wù)、好管理。

各地將進(jìn)一步發(fā)揮“保交房”的白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)?！氨＝环俊比蝿?wù)全面完成，推進(jìn)“保交房”過(guò)程中設(shè)立的白名單制度能夠支持房企合理融資需求，這項(xiàng)制度將繼續(xù)推行。這是在鞏固風(fēng)險(xiǎn)防范成果基礎(chǔ)上推動(dòng)制度常態(tài)化運(yùn)行的體現(xiàn)。

《政府工作報(bào)告》提出，深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)。這表明我國(guó)將有序搭建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售等基礎(chǔ)制度。深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)，是從根本上化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)穩(wěn)定和行業(yè)健康發(fā)展的治本之策。

我國(guó)新型城鎮(zhèn)化仍在持續(xù)推進(jìn)，城市存量?jī)?yōu)化調(diào)整也有廣闊空間，人民群眾對(duì)高品質(zhì)住房充滿期待，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展仍有較大潛力。

摘自《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》 2026.03.18 記者亢舒

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